Local commercial à louer – Langon – 170 m²

Au cœur du centre-ville de Langon, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa terrasse extérieure intimiste, située à l’arrière, offre un espace agréable pour accueillir la clientèle.

Développant 170 m², le local convient notamment à une activité de restauration. Il comprend un espace aménageable, une cuisine, un espace de stockage ainsi que des sanitaires avec lave-mains. Du matériel de restauration, notamment des vitrines de présentation et une plonge, peut être racheté en complément.

Le loyer annuel est de 41 232 € HT et hors charges, soit 2 863,63 € par mois, auxquels s’ajoutent 572,73 € de TVA mensuelle. Le bail prévoit une caution de 2 863,63 € ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible dès que possible.