Local commercial à louer – Langon – 74 m²

À louer à Langon (33210), ce local commercial de 74 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 mètres linéaires en double vitrage. Situé en pied d’immeuble et conforme aux normes ERP et PMR, il convient à un commerçant ou à un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur.

Le bien se compose de 37 m² en rez-de-chaussée et de 37 m² à l’étage. Il dispose d’un parquet flottant, d’un système de sécurité incendie et des raccordements à l’électricité, au gaz, à l’eau et à la fibre optique. Le chauffage est à installer. La configuration peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 9 900 € HT/HC, soit 825 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.