Local commercial à louer – La Ville-Aux-Dames – 400 m²

Situé à La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate du centre Leclerc, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’un environnement fréquenté. Modulable, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Au sein d’un bâtiment basse consommation construit en 2011 et en bon état, le bien comprend 300 m² de surface commerciale, dont une chambre froide, ainsi que 100 m² dédiés au stockage. Il dispose également d’un bureau, de sanitaires, de la fibre optique, de fenêtres en aluminium à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz par air pulsé.

Le loyer annuel s’élève à 37 620 € HT HC, avec 185 € de charges. Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé.