Local commercial à louer – La Rochelle – 146 m²

Au cœur de La Rochelle, sur une place centrale très fréquentée, ce local commercial de 146 m² bénéficie d’une vitrine et d’une visibilité de premier plan. Facilement accessible, il se situe à proximité d’un parking souterrain, un atout pour la clientèle.

Le local convient à une activité commerciale, à des bureaux ou à une activité de restauration sans extraction. Il dispose d’une climatisation, d’une porte de service et d’une cave de 57 m². L’exploitation d’une terrasse est envisageable, sous réserve d’autorisation de la mairie.

Le loyer annuel est de 69 600 € HT hors charges, soit 5 800 € HT par mois. Bail commercial notarié 3/6/9, dépôt de garantie de deux mois. La taxe foncière, la taxe sur les ordures ménagères et l’intégralité des charges de copropriété sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Caution personnelle du gérant requise ; état des lieux par huissier à frais partagés. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel et frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur. Disponible à la signature.