Local commercial à louer – La Rochelle – 31 m²

Au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur commerçant recherché et animé par un flux piétonnier important, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité. Avec sa vitrine équipée d’une grille de protection, il offre un cadre idéal pour un concept store, une boutique de créateurs ou une activité artisanale.

D’une superficie d’environ 31 m², le local comprend un bel espace de vente ainsi que des sanitaires. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2026. Le loyer annuel est de 17 376 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Des provisions mensuelles s’ajoutent : 65 € pour la taxe foncière et les ordures ménagères, et 10 € pour les charges. Dépôt de garantie : 1 297,85 €.

Droit d’entrée : 80 000 € hors honoraires. Le prix de cession est de 92 713 € TTC honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.