Local commercial à louer – La Rochelle – 57 m²

Située dans le centre-ville de La Rochelle, cette boutique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une fréquentation piétonne soutenue tout au long de l’année. Sa large vitrine de 5 mètres linéaires, équipée d’une porte automatique, offre une belle visibilité. Un droit d’étalage ou de terrasse peut être sollicité.

Le local d’environ 57 m² est aisément aménageable et dispose d’une cave saine de 35 m², avec sol mixte en béton et terre battue. Il est sécurisé par une grille ajourée électrique et équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. Les activités nécessitant friture ou extraction d’air ne sont pas autorisées.

La cession prévoit un bail commercial neuf 3-6-9, pour un loyer de 3 500 € HT et HC par mois, soit 42 000 € par an, auxquels s’ajoutent 80 € mensuels de provision pour charges locatives et taxe foncière. Un dépôt de garantie équivalent à deux termes est à verser. Le droit d’entrée est de 277 960 € TTC ; les frais de rédaction du bail sont en sus.