Local commercial à louer – La Rochelle – 95 m²

À La Rochelle, au cœur d’un quartier en pleine transformation et à proximité directe des principaux axes de circulation, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une résidence récente bénéficie d’une belle visibilité. Sa façade vitrée de 6,50 mètres linéaires, équipée de verre Stadip, offre une vitrine attractive pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle.

D’une surface de 95 m², le local est livré pré-aménagé à blanc : doublage périphérique, plafond avec éclairage, installation électrique, réseau informatique avec prises et baie de brassage, et chape. Il dispose de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’une alimentation électrique jusqu’à 36 kVA et d’une prédisposition pour la climatisation. Disponibilité annoncée : septembre 2025.

Le loyer annuel est de 27 480 € HT et hors charges (soit 2 290 € par mois), auquel s’ajoutent la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété. Bail commercial 3/6/9 ou bail notarié de 6 ans. Dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer ; caution personnelle du gérant selon son profil. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC et frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur.