Local commercial à louer – La Rochelle – 40 m²

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans une rue commerçante et touristique très fréquentée, à proximité du marché couvert, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Sa vitrine d’environ 3 mètres linéaires offre une belle présence auprès des passants, idéale pour une boutique indépendante, un concept store ou une enseigne.

Le bien développe environ 71 m² au total, dont 40 m² de surface de vente, complétés par des réserves, des sanitaires et un espace de stockage en cave. Propre et exploitable immédiatement, il dispose également d’une climatisation réversible chaud-froid. Il se prête à de nombreuses activités de commerce de détail, sous réserve des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires : prêt-à-porter, décoration, produits régionaux, épicerie fine, galerie ou atelier-boutique, notamment.

Cession de droit au bail, avec bail commercial renouvelé récemment. Loyer annuel de 20 400 € HT HC. Droit d’entrée : 190 000 €. Les droits d’enregistrement, frais d’acte, formalités et éventuels frais de rédaction sont à la charge de l’acquéreur.