Local commercial à louer – La Rochelle – 40 m²

Situé à La Rochelle, à la limite des quartiers de La Genette et de Saint-Maurice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur un axe modernisé à fort trafic, à proximité d’un arrêt de bus. Sa vitrine de 5 mètres linéaires assure une belle visibilité pour votre activité.

D’une surface de 40 m², le local comprend une réserve, un sanitaire et un petit jardinet privatif. Il conviendra à une activité de services ou à un commerce de proximité. Disponible à compter d’octobre 2026, il est proposé dans le cadre d’un bail dérogatoire notarié de 35 mois.

Le loyer annuel est de 10 200 € HT, soit 850 € par mois HT ou sans TVA selon la fiscalité du locataire. Une provision mensuelle de 60 € est prévue pour la taxe foncière et les ordures ménagères, auxquels s’ajoutent la consommation d’eau et l’entretien du jardinet. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, l’état des lieux et les frais de rédaction du bail notarié sont à la charge du preneur.