Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 396 m²

Situé dans la zone Bell à La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité, avec un parking dense à disposition de la clientèle. Disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à l’implantation ou au développement d’une activité de restauration.

Le bien comprend environ 396 m² en rez-de-chaussée, à usage de restauration, ainsi qu’une surface de bureaux à l’étage à définir. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT HC, soit 3 750 € HT par mois la première année, avec une progression prévue sur trois ans afin de faciliter l’installation de l’entreprise. Le dépôt de garantie s’élève à 11 250 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 11 700 € HT.