Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 30 m²

Situé sur un boulevard très fréquenté de La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, avec un passage régulier de véhicules. Sa vitrine de 2,75 mètres linéaires offre une belle visibilité auprès de la clientèle locale et apporte une agréable luminosité naturelle.

D’une surface commerciale d’environ 30 m² répartie en deux espaces, le local est complété par une réserve indépendante d’environ 9 m². En très bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 2,60 m ainsi que d’un chauffage par radiateurs électriques. Sa configuration convient à diverses activités commerciales ou de services.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 6 600 € HT et hors charges, soit 560 € par mois. Le bailleur n’étant pas assujetti à la TVA, aucun montant de TVA ne s’ajoute au loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.