Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 460 m²

Situé dans la zone commerciale dynamique de La Roche-sur-Yon Nord, rue Graham Bell, ce local bénéficie d’une visibilité directe sur l’axe Nantes–La Roche-sur-Yon et d’un affichage publicitaire sur panneau. Les 20 places de stationnement communes facilitent l’accueil de la clientèle. D’une surface totale d’environ 460 m², il comprend une surface de vente d’environ 350 m², une réserve de 90 m² avec porte sectionnelle, des bureaux et des sanitaires d’environ 20 m², ainsi qu’une grande entrée vitrée et deux portes de service.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local offre un espace fonctionnel pour accueillir une surface de vente, des bureaux et du stockage. La location est proposée au loyer annuel de 60 000 € HT HC, soit 5 000 € HT par mois. Dépôt de garantie : 10 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 600 € HT (18 720 € TTC). Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.