Local commercial à louer – La Roche-sur-Yon – 420 m²

En plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas du Pentagone et de la place Vendée, découvrez un local commercial atypique d’environ 420 m², offrant une belle visibilité et de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Une partie importante a été rénovée en 2021 ; le local est libéré et disponible rapidement.

Ses grands espaces de vente et de showroom, ses pièces indépendantes, ses espaces de stockage et ses dépendances permettent d’envisager de nombreux projets : bureaux, boutique, showroom, commerce, activité de service avec accueil du public ou concept mêlant plusieurs espaces, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le bien dispose de puits de lumière et de verrières, de la climatisation, d’un éclairage professionnel, d’une cuisine Ixina neuve et équipée ainsi que de deux WC. Les aménagements offrent de nombreuses possibilités d’adaptation.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 12 000 €, négociable. La reprise s’effectue dans le cadre du bail commercial en cours, actuellement valable jusqu’au 31 janvier 2027, avec une prochaine échéance triennale dans environ quatre mois. Les modalités de reprise sont à étudier avec le propriétaire.