Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 55 m²

Situé rue du Maréchal-Foch, en hyper-centre de La Roche-sur-Yon, ce local commercial d’environ 55 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Il conviendra à une activité de services, une agence, des bureaux ou un commerce de proximité, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le local comprend un espace d’accueil avec vitrine, un bureau, une tisanerie et un sanitaire. Il dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude électrique. DPE : classe C (178 kWh/m²/an) ; GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an).

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un loyer annuel de 19 800 € HT hors charges, soit 1 650 € HT hors charges par mois. Les charges sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée. Disponibilité à partir du 1er janvier 2027.