Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 460 m²

Situé au sein d’un retail park dynamique à La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un environnement propice au commerce et d’un parking privatif d’environ 25 places, offrant un accès pratique à la clientèle.

Développant 460 m², le bien comprend un espace magasin de 360 m², ainsi qu’un atelier, un bureau, un dépôt et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Adapté à tout type de commerce, il offre une configuration polyvalente pour accueillir différentes activités.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 57 000 € HT HC, soit 4 750 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles sont annoncées à 0 € HT HC ; la taxe foncière reste à la charge du locataire (4 495 € en 2024). Honoraires d’agence : 13 110 € HT ; rédaction du bail : 1 000 € HT ; état des lieux : 500 € HT.