Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 460 m²

À La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des Flâneries et d’enseignes génératrices de flux telles que Basic Fit. Sa large vitrine offre une excellente visibilité, tandis que la proximité des axes routiers et un parking privé d’environ dix places facilitent l’accès de la clientèle et des collaborateurs.

Développant environ 460 m², le bien comprend une surface de vente d’environ 345 m², un bureau indépendant de 18 m², une réserve de 50 m², un espace de stockage de 40 m², un vestiaire et deux sanitaires. Les volumes modulables peuvent accueillir différents concepts commerciaux, et le propriétaire est ouvert à l’étude d’aménagements adaptés à votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT hors charges, soit 5 000 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.