Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 124 m²

Situé à La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1 en angle de rue, offrant une belle visibilité pour accueillir et développer votre activité. Polyvalent, il peut convenir à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Développant une surface totale de 124 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un magasin de 50 m², complété par une réserve, des bureaux et des sanitaires au premier étage. Le deuxième étage dispose d’une salle d’eau et de deux pièces, tandis qu’une cave partielle est également disponible en sous-sol.

Le loyer annuel s’élève à 19 800 € HT et hors charges, soit 1 650 € HT par mois. Un droit d’entrée de 15 000 € HT est à prévoir.