Local commercial à louer – La Roche-Sur-Yon – 122 m²

Situé en hypercentre de La Roche-sur-Yon, ce local commercial de 122 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif pour accueillir votre clientèle. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend une pièce commerciale, une réserve avec sanitaires, une mezzanine à usage commercial ainsi que deux réserves complémentaires à l’étage. Il est équipé d’une climatisation réversible.

Loyer annuel : 26 784 € HT hors charges. Charges annuelles : 1 392 € HT. Bail soumis à TVA ; dépôt de garantie de 4 000 €. Taxe foncière à la charge du locataire : 2 000 €. Droit d’entrée : aucun. Frais d’agence : 3 600 € HT ; rédaction du bail et état des lieux : 300 € HT.