Local commercial à louer – Juvignac – 45 m²

À Juvignac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix à l’entrée de la galerie marchande du centre commercial, à proximité immédiate de l’hypermarché. Sa vitrine d’angle d’environ 9 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité et un passage régulier. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway (ligne 3).

D’une surface commerciale de 45 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’une réserve de 42 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Lumineux et en bon état, il est équipé de la climatisation, de la fibre, d’un éclairage LED, d’un comptoir et de supports de présentation. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il convient notamment à une activité de vente de vêtements, de multimédia ou d’accessoires.

Le loyer annuel s’élève à 35 436 € HT/HC. Le bail est de type 3/6/9, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.