Local commercial à louer – Juvignac – 176 m²

Au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, à Juvignac, à l’ouest de Montpellier, ce local bénéficie d’une implantation dans un pôle commerçant organisé autour de l’hypermarché Intermarché et d’une offre diversifiée de boutiques et de services. Les parkings communs facilitent l’accès de la clientèle. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 3 du tramway, de la RN109 et de l’A750.

D’une surface totale d’environ 176 m², le bien comprend un espace commercial de 86,30 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 91 m², idéale pour le stockage et l’organisation des marchandises. Il peut accueillir un commerce de détail ou une activité de services, sous réserve de validation de l’activité au regard du bail et du règlement du centre.

Le loyer annuel s’élève à 63 204 € HT et hors charges. Les charges sont de 1 578,42 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.