Local commercial à louer – Juvignac – 176 m²

À louer, local commercial d’environ 176 m² au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, à Juvignac, à l’ouest de Montpellier. Intégré à un pôle fréquenté autour de l’hypermarché Intermarché et d’une offre diversifiée de boutiques et de services, il bénéficie d’une implantation visible et accessible depuis la galerie. Les parkings communs facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le site est desservi par la RN109, plusieurs lignes de bus et la station Juvignac de la ligne 3 du tramway.

Le local comprend un espace commercial en rez-de-chaussée d’environ 86 m² et une réserve d’environ 91 m², offrant une organisation fonctionnelle entre accueil, présentation des produits et stockage. Il convient à un commerce de détail ou à une activité de services, sous réserve de validation de l’activité au regard du bail et du règlement du centre.

Loyer annuel : 44 268 € HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de 6 mois, loyers et charges payables trimestriellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois HT et indexation annuelle selon l’ILC. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.