Local commercial à louer – Juvignac – 151 m²

Au cœur d’un centre commercial à forte affluence à Juvignac, ce local bénéficie de la fréquentation régulière de l’hypermarché et de sa galerie marchande, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle variée. Un parking en accès libre est à la disposition des visiteurs, et le site est accessible par la D986, l’A750 à environ 15 minutes et l’A9 à environ 20 minutes.

En excellent état, le local développe une surface totale de 151 m², répartie entre 61 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 37 992 € HT/HC, soit 3 167 € par mois. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.