Local commercial à louer – Issoire – 107 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Issoire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à l’angle d’une rue commerçante et sur un axe à fort passage piétonnier. Sa double vitrine, large et lumineuse, assure une excellente visibilité. Il profite également d’un environnement commerçant attractif et de stationnements gratuits à proximité.

D’une surface totale d’environ 107 m², le local comprend près de 93 m² d’espace commercial, une réserve d’environ 13 m² et un WC. En excellent état et prêt à l’exploitation, il convient à diverses activités, sous réserve d’accord : restauration, épicerie et caviste ne sont pas autorisés ; autres activités à étudier.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée à 53 000 € hors honoraires. Le loyer annuel est de 14 076 € HT et hors charges, soit 1 173 € par mois. Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC). Disponibilité rapide possible.