Local commercial à louer – Issoire – 416 m²

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique à Issoire, ce local commercial de 416 m² bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A75 et d’un accès facile, avec stationnement. Son emplacement est idéal pour développer la notoriété de votre enseigne et accueillir votre clientèle.

Le bien comprend un showroom de 238 m² en rez-de-chaussée, adapté à l’exposition de produits et à l’accueil du public, ainsi que 178 m² à l’étage pouvant accueillir des bureaux, un espace administratif ou du stockage léger. Il convient notamment aux activités de showroom et de vente nécessitant une surface d’exposition. La location avec un second bâtiment attenant est également possible.

Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Droit d’entrée : aucun. Honoraires à la charge du preneur : 7 200 € HT (8 640 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.