Local commercial à louer – Issoire – 420 m²

Situé dans la zone commerciale des Listes à Issoire, à proximité immédiate de Carrefour et d’enseignes telles que Lidl, Maxi Zoo, Darty et Carglass, ce local neuf bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une bonne visibilité. Treize places de stationnement sont à la disposition de la clientèle.

Le local développe 420 m² de surface plancher, avec une division possible en deux cellules de 210 m². Livré brut, il est équipé de vitrines fournies et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer indiqué est de 25 200 € HT et hors charges par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail est notarié ; la taxe foncière, estimée à 3 400 € par an, est à la charge du preneur. Des frais de rédaction d’actes sont à prévoir et les honoraires sont à consulter.