Local commercial à louer – Issoire – 60 m²

Situé en plein cœur d’Issoire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’un linéaire de vitrine particulièrement attractif, assurant une excellente visibilité. Entièrement rénové il y a moins de cinq ans, il offre un cadre moderne, idéal pour accueillir une nouvelle activité commerciale.

D’une superficie d’environ 60 m², le bien comprend près de 53 m² de surface de vente ainsi qu’un espace d’environ 5 m² avec lavabo, WC et réserve. Le bail en cours, valable jusqu’en avril 2028, autorise tout type de commerce, sous réserve de certaines exclusions, notamment les activités bruyantes ou malodorantes.

Le loyer annuel s’élève à 5 256 € HT et hors charges, soit 438 € par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 26 500 €, honoraires à la charge du vendeur.