Local commercial à louer – Haute-Goulaine – 144 m²

À louer à Haute-Goulaine, au sud de Nantes, ce local commercial d’environ 144 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique, entourée de commerces de proximité. Sa grande vitrine, le fort passage et l’accessibilité du site offrent une belle visibilité. Un parking commun est à la disposition de la clientèle.

Le local convient à un commerce alimentaire ou à une activité B2C nécessitant préparation et stockage, en harmonie avec les commerces voisins. Il comprend environ 69 m² de surface de vente isolée et 75 m² dédiés à la préparation et aux espaces annexes : chambres froides en très bon état, sanitaires, bureau, vestiaires et réserve. Disponibilité immédiate. Les activités de restauration rapide de type kebab, tacos ou pizzeria, ainsi que la cave à vin, ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 22 680 € HT-HC (1 890 € HT-HC par mois), avec 150 € HT de charges mensuelles, taxe foncière en sus et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.