Local commercial à louer – Haute-Goulaine – 144 m²

Situé à Haute-Goulaine, à proximité immédiate de l’axe Nantes-Cholet et au cœur d’un environnement commerçant, ce local commercial d’environ 144 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7,50 à 8 mètres linéaires. Un parking clientèle mutualisé de 6 places et plus ainsi qu’un accès arrière facilitent l’accueil des clients et les livraisons.

Le local est adapté aux activités nécessitant une extraction et des équipements froids. Il comprend un espace commercial avec accueil, un laboratoire de préparation, des chambres froides, une extraction, un point d’eau, des sanitaires, un bureau, des vestiaires et une réserve. Équipé du triphasé, de la climatisation et d’un éclairage LED, il est disponible immédiatement. Les activités de restauration rapide de type kebab, tacos ou pizzeria, ainsi que les caves à vin, ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT hors charges, soit 2 300 € HT par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 6 900 € HT.