Local commercial à louer – Haute-Goulaine – 127 m²

À Haute-Goulaine, au sud de Nantes, ce local commercial d’environ 127 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique, entourée de commerces et de services. Sa grande vitrine, le fort passage et l’accessibilité du site offrent une belle visibilité, avec un parking commun à disposition de la clientèle.

Disponible immédiatement, le local convient à une activité B2C ou de commerce de détail en harmonie avec les enseignes voisines. Il comprend au rez-de-chaussée environ 68 m² de surface de vente ou showroom, un bureau d’environ 7 m² et une salle de pause avec sanitaires d’environ 7 m², ainsi qu’une mezzanine de 45 m² pouvant accueillir des collaborateurs. La cellule est isolée et climatisée. Les activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et de cave à vin ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT/HC, soit 1 750 € HT/HC par mois. S’ajoutent des charges de 150 € HT par mois et une taxe foncière de 125 € HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.