Local commercial à louer – Haute-Goulaine – 140 m²

Situé à Haute-Goulaine, sur un axe passant bénéficiant d’un flux régulier de clientèle, ce local commercial d’environ 140 m² offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. Il s’inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité de commerces, de restaurants et de loisirs, avec un parking commun de six places et plus à disposition de la clientèle.

En très bon état, le local comprend au rez-de-chaussée environ 90 m² avec un espace principal lumineux, deux pièces fermées pouvant servir de bureaux, de réserve ou de stockage, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Une mezzanine lumineuse d’environ 50 m² complète l’ensemble et peut accueillir des bureaux ou un espace de travail complémentaire. Le bien convient notamment à un commerce de détail, un showroom ou une activité professionnelle. Les activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et les caves à vin ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois, avec 150 € HT de charges mensuelles. Le dépôt de garantie s’élève à 5 400 € (trois mois de loyer) et aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée : mars 2026.