Local commercial à louer – Haute-Goulaine – 150 m²

Situé au 35 route de la Chapelle-Heulin à Haute-Goulaine, au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Un parking mutualisé directement devant le local facilite l’accès de la clientèle.

Développant environ 150 m² de plain-pied, le local comprend un espace d’accueil lumineux, un espace de préparation équipé de chambres froides, ainsi que des sanitaires, un bureau, des vestiaires et une réserve. Il est adapté à une activité alimentaire avec préparation, sous réserve des clauses de non-concurrence : les activités de type fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et les caves à vin sont exclues.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT hors charges (2 200 € par mois), avec 200 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 6 000 € HT, soit trois mois de loyer hors taxes. Les compteurs d’eau et d’électricité sont à mettre au nom du locataire.