Local commercial à louer – Grenoble – 252 m²

Situé au cœur de Grenoble, rue Président-Carnot, à proximité immédiate de la place Notre-Dame, ce local bénéficie d’un emplacement central et recherché, au sein d’un environnement commerçant animé et bien desservi par les transports. Sa vitrine sur rue passante assure une excellente visibilité et offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle.

D’une surface totale de 252 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée de 143,92 m² avec une grande pièce principale et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un étage de 108,16 m² accessible par un escalier intérieur. À rafraîchir, il peut être aménagé selon vos besoins : commerce de détail, showroom, galerie, atelier, agence de services, bureaux ou profession libérale. L’étage convient notamment à des bureaux, une salle de réunion ou du stockage.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 € HT et la taxe foncière à 5 500 € HT. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.