Local commercial à louer – Grenoble – 312 m²

Situé à Grenoble (38000), ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux de passage qualitatif. Sa configuration et ses volumes généreux offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Développant une surface totale de 312 m², dont 191 m² de plain-pied, le bien est actuellement aménagé en deux cellules réunies. Il peut être exploité dans son ensemble ou reconfiguré en deux entités indépendantes. En excellent état, il dispose de la climatisation et profite d’une bonne luminosité. Une partie de 70 m² est proposée à 745,29 € TTC par mois, charges comprises, dont 27,44 € de provision mensuelle sur charges, avec régularisation annuelle.

La location de l’ensemble des 312 m² est également envisageable, moyennant un loyer complémentaire de 19 800 € HT par an, auquel s’ajoutent 2 200 € TTC de charges et les impôts fonciers. Le loyer annuel indiqué pour la partie proposée est de 8 940 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.