Local commercial à louer – Grenoble – 62 m²

Situé boulevard Gambetta, dans le secteur Victor Hugo à Grenoble, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à l’entrée de la place Victor Hugo et d’une belle visibilité au sein d’un environnement commerçant animé, entouré notamment d’agences, de commerces, de restaurants, de bureaux et d’habitations.

En bon état, le local développe environ 62 m², répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée et 22 m² en mezzanine, et dispose également d’une grande cave. Il est équipé de la climatisation et d’un rideau métallique. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois, soumis à la TVA. Une provision sur charges de 90 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; les conditions détaillées relatives à la taxe foncière sont à confirmer au bail. Dépôt de garantie : 1 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 1 800 € HT.