Local commercial à louer – Gradignan – 51 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Gradignan, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Son double accès et le parking privatif situé devant le local facilitent l’accueil de la clientèle. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d’un rideau métallique motorisé et de la fibre optique.

D’une surface d’environ 51 m², il comprend un espace de vente, une zone de stockage et un sanitaire avec lave-mains. Climatisé, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 12 360 € HT et hors charges, soit 1 030 € par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur, à hauteur de 80 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 3 420 € HT.