Local commercial à louer – Gradignan – 350 m²

Au cœur d’une nouvelle zone commerciale en plein développement à Gradignan (33170), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Basic-Fit et Gifi. Son environnement dynamique lui assure une visibilité optimale et un potentiel de fréquentation important.

La cellule commerciale développe 350 m² SHON et sera livrée neuve au 1er trimestre 2027, avec des possibilités d’aménagement sur mesure. La CDAC est obtenue. Le local peut accueillir une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom ou une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 66 492 € HT/HC. Droit d’entrée : 30 000 € HT. Dépôt de garantie : 16 625 €. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les charges et les frais d’agence sont à préciser. Conditions de bail à confirmer.