Local commercial à louer – Gerzat – 219 m²

À Gerzat, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement pratique, à seulement 2 minutes du péage et de la zone de Ladoux. Ancien restaurant, il offre une belle visibilité et un fort potentiel pour accueillir toutes activités, sans restriction d’usage.

Le bien développe une surface totale annoncée de 219 m², avec environ 135 m² en rez-de-chaussée donnant accès à deux terrasses, 51 m² à l’étage pouvant accueillir bureau, salle de pause, vestiaire, salle de bain et WC, ainsi que des espaces de réserve en sous-sol. Un garage ou entrepôt d’environ 125 m² complète l’ensemble.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 26 400 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Taxe foncière, frais de rédaction du bail notarié et travaux à la charge du preneur.