Local commercial à louer – Gerzat – 175 m²

Situé à Gerzat (63360), sur un axe très passant et à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, ce local commercial de 175 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 9 mètres linéaires. Son accès aisé facilite l’accueil de la clientèle et les livraisons.

Très lumineux, le local comprend environ 160 m² de surface de vente, avec une hauteur sous plafond atteignant 5,50 m, ainsi qu’un bureau d’environ 12 m² et un bloc sanitaire conforme aux normes PMR. Disponible immédiatement et aménageable selon vos besoins, il convient à de nombreuses activités : commerce de détail, services, restauration ou conseil.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges. Le local est proposé sans droit d’entrée. Les modalités du bail et les charges sont à préciser.