Local commercial à louer – Garches – 185 m²

Au cœur de Garches (92380), sur la rue principale et à proximité d’enseignes reconnues telles que La Banque Postale, le Crédit Mutuel, Bureau Vallée et Emarobe, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Situé dans un secteur desservi par le RER A, il offre une façade d’angle de 10 mètres.

Entièrement de plain-pied et d’une surface de 185 m², le local est en bon état, tout comme sa façade. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Adapté à une activité de petite restauration, il peut également accueillir un coffee shop, un salon de coiffure, un institut de beauté, une alimentation générale, un office notarial ou un centre médical.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT HC, soit 5 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 337 € de charges mensuelles. La taxe foncière est de 4 300 € par an, TOM comprise. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec sous-location interdite. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible immédiatement.