Local commercial à louer – Garches – 110 m²

Situé dans la rue la plus commerçante de Garches, face à la gare SNCF, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle vitrine offrant une visibilité remarquable. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

D’une surface totale d’environ 110 m², le bien comprend un premier niveau d’environ 30 m², une mezzanine de 14 m² et une grande pièce en sous-sol accessible par un large escalier et pouvant être exploitée commercialement. Il dispose également d’une réserve, d’une pièce d’eau et d’un WC.

Le loyer annuel s’élève à 20 136 € HT et hors charges, soit 1 678 € par mois. La reprise est proposée au prix de 45 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.