Local commercial à louer – Garches – 184 m²

Au cœur du centre-ville recherché de Garches, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, au sein d’un environnement commerçant dynamique et à proximité de nombreuses enseignes. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et l’accès au RER, sont facilement accessibles. Sa façade linéaire de 13 mètres offre une belle visibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface d’environ 184 m². La destination autorise toutes activités, sous réserve des stipulations du bail : boutique, concept store, showroom, commerce alimentaire, salon de thé, institut de beauté, bureaux ou encore espace de coworking. Les équipements et aménagements intérieurs ne sont pas précisés.

Location pure au loyer annuel de 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € par mois. Charges prévisionnelles : 366,67 € HT par mois, avec régularisation annuelle. TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière : 3 661 € par an ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 622 € par an. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 18 000 € HT.