Local commercial à louer – Gagny – 32 m²

À Gagny (93220), face au cimetière, ce local commercial de 32 m² bénéficie d’un linéaire de façade de 4 mètres, offrant une bonne visibilité depuis la rue. Situé dans une commune disposant d’un bassin de vie établi et accessible depuis Paris et les villes voisines, il convient à une activité de proximité ou de service.

Sa surface fonctionnelle, exploitable immédiatement, peut accueillir notamment du matériel médical ou de l’audioprothèse, une activité de manucure, de pressing, de barbier, d’esthétique, de fleuriste, une agence immobilière ou des pompes funèbres. Le local comprend des toilettes et un point d’eau au rez-de-chaussée. Une activité de restauration sans nuisance est également possible.

Le loyer annuel est de 14 160 € HT et hors charges, avec 20 € HT de charges mensuelles en sus. La location s’effectue dans le cadre d’un nouveau bail commercial consenti directement par le propriétaire, sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires de location s’élèvent à 10 000 € HT à sa charge.