Local commercial à louer – Gagny – 100 m²

Située sur l’avenue Émile-Cossonneau à Gagny, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement agréable et dynamique, au cœur d’un quartier pavillonnaire en pleine mutation. Commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries et établissements scolaires contribuent à l’animation du secteur. La gare du Chenay (RER E), à moins de 500 mètres, assure une bonne desserte en transports en commun.

Le local développe environ 100 m² et dispose d’une extraction, permettant d’envisager une grande variété d’activités, notamment de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. À rafraîchir et à aménager selon votre concept, il comprend également une cour intérieure. En complément, trois boxes et un terrain d’environ 200 m² jouxtant le local peuvent être proposés à la location.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement et font l’objet d’une régularisation annuelle. Les modalités de bail sont à préciser.