Local commercial à louer – Fontainebleau – 29 m²

Au cœur de Fontainebleau, dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton et de la proximité immédiate des commerces et parkings, ce local profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Rénovée en 2023, la boutique offre un espace de vente lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité de prêt-à-porter, un concept store, un showroom, un bureau, des services ou une activité libérale.

Le local comprend environ 29 m² de surface commerciale, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, ainsi qu’une réserve indépendante de 14,08 m² située en face, dans le couloir. Celle-ci dispose d’une salle d’eau, de WC et du chauffage. Deux caves et un cagibi dans la cour de l’immeuble complètent le bien. Les commerces de bouche, les restaurants ainsi que les activités bruyantes ou malodorantes ne sont pas autorisés.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail tous commerces (sous réserve des exclusions indiquées). Loyer annuel : 9 960 € HT hors charges. Droit d’entrée : 69 000 €.