Local commercial à louer – Fontainebleau – 104 m²

Située face à la place du marché, au cœur de Fontainebleau, cette boutique de 104 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, grâce à sa façade de 3,30 mètres. Sa situation centrale et son espace modulable offrent un cadre idéal pour développer une activité commerciale.

La surface de vente actuelle de 66 m² peut être portée à 90 m² en intégrant la réserve attenante de 24 m². Le local dispose également d’une belle hauteur sous plafond de 2,88 m, d’un espace cuisine de 12 m², de sanitaires, d’une cave et de la climatisation réversible. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 29 640 € HT HC (2 470 € HT par mois), avec une provision mensuelle de 250 € pour charges, taxe foncière comprise. Droit d’entrée : 212 000 € HAI.