Local commercial à louer – Fontainebleau – 100 m²

Située rue Grande, à Fontainebleau, cette boutique bénéficie d’un emplacement très visible et d’une façade de 5 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne. D’une surface totale de 100 m², elle comprend un bel espace de vente de 92 m², une petite réserve et un sanitaire. Le local est équipé d’une climatisation réversible.

Le bien est adapté à une activité de commerce de détail, hors restauration. À l’étage, un appartement d’environ 80 m² réparti sur deux niveaux, à rénover, dispose d’une belle terrasse.

Le loyer annuel est de 28 488 € HT hors charges. Le bail commercial en cours est un 3/6/9, hors restauration, avec une échéance en 2031 ; un nouveau bail 3/6/9 peut être envisagé pour un loyer annuel de 31 000 € HT, hors taxe foncière. Droit d’entrée : 192 000 €.