Local commercial à louer – Fontainebleau – 48 m²

Au cœur de Fontainebleau, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans l’une des rues piétonnes les plus dynamiques et commerçantes de la ville, avec un fort passage piéton. Une adresse idéale pour gagner en visibilité et accueillir une boutique, un showroom ou une activité de services.

Le bien développe environ 48 m² au total, comprenant 30 m² de surface commerciale et une cave de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Le local est cédé vide pour permettre un aménagement adapté à votre concept ; l’aménagement de la cuisine arrière reste en place. Le bail autorise toutes activités, à l’exception de celles nécessitant une cuisson sur place.

Le loyer annuel s’élève à 14 016 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 97 200 €. La cession du bail intervient dans le cadre d’un changement d’activité du locataire actuel.