Local commercial à louer – Évreux – 88 m²

Au cœur de la zone commerciale Carrefour de Saint-Taurin à Évreux, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans l’allée principale menant à l’entrée de l’hypermarché, au milieu de nombreuses enseignes nationales et boutiques. Sa vitrine d’environ 3 mètres linéaires offre une bonne visibilité et est protégée par une grille métallique. Disponible immédiatement, il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site.

D’une surface totale de 88 m², le local comprend un espace de vente et une mezzanine équipée de WC. Le loyer annuel est de 20 244 € HT hors charges, soit 1 687 € HT par mois, avec des charges mensuelles de 192 € HT. La taxe foncière est estimée à 1 781 € HT par an et le dépôt de garantie à 5 117,50 € HT.

Location pure, sans droit d’entrée ni reprise. Bail commercial 3/6/9 ou contrat précaire envisageable selon le projet. Honoraires de location : 6 072 € HT.