Local commercial à louer – Évreux – 32 m²

Situé au 14 rue des Lombards, en plein centre-ville d’Évreux, ce local commercial d’environ 32 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue d’environ 5 mètres linéaires. Une grande fenêtre donnant sur cour apporte également de la lumière naturelle à l’arrière du local.

Le bien comprend environ 20 m² d’espace commercial, 10 m² d’arrière-boutique et un espace de 2 m² avec point d’eau et WC. Il est équipé de deux radiateurs électriques à inertie neufs et dispose d’un compteur Linky individuel. Il convient à un commerce, une agence, une profession libérale, un bureau, un showroom ou une activité de services, hors commerce de bouche.

Le loyer annuel est de 6 540 € hors charges, soit 430 € par mois, avec 115 € de provisions mensuelles pour charges, incluant notamment la quote-part de taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’eau. L’électricité reste à la charge du locataire. Location directe par le propriétaire, sans frais d’agence ni droit d’entrée. Local disponible immédiatement.