Local commercial à louer – Évreux – 85 m²

Au cœur du centre-ville d’Évreux, rue de la Harpe, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’un emplacement passant, à deux pas de la cathédrale. Ses grandes vitrines, offrant environ 10 m² de surface d’exposition, assurent une belle visibilité, complétée par un hall d’entrée vitré. Il convient à un commerce, un showroom, un bureau ou une profession libérale, y compris pour une activité associant vente et stockage. La restauration n’est pas possible, faute d’extraction.

Entièrement rénové et disponible immédiatement, le local dispose d’une électricité neuve, d’une isolation et de murs refaits, de radiateurs et d’un chauffe-eau neufs, de WC, d’une VMC et d’un sol stratifié adapté à un trafic intense. Un rideau métallique sécurise l’accès. Une cave privative d’environ 15 m², accessible par un escalier intérieur, complète le bien.

Le loyer annuel est de 11 880 € HT et hors charges (990 € par mois). La taxe foncière, d’environ 1 350 € par an, est à la charge du locataire ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire envisageable selon le projet. Aucun droit d’entrée ni droit au bail à prévoir.